Kleines Haus. Großer Garten. Viel Lebensgefühl. Wochenendhaus auf Eigengrund in Enns zu verkaufen!

Eckdaten für Sie zusammengefasst:
ca. 37 m² Erdgeschoss – kompakte und gemütliche Raumaufteilung
ca. 21 m² Keller – praktischer Stauraum für Garten & Hobby
ca. 20 m² Dachboden – zusätzliche Nutzfläche mit Potential
420 m² Eigengrund – keine Pacht, langfristige Sicherheit

Küche mit Essbereich – ideal für gemütliche Stunden
Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter – perfekt zum Abschalten
WC im Haus vorhanden – praktischer Komfort (an den öffentlichen Kanal angeschlossen)
kleiner Pool am Grundstück – bereits vorhanden, mit etwas Sanierungsbedarf
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
geringe laufende Kosten – nur Kanal, Wasser, Grundsteuer & ein jährlicher kleiner Vereinsbeitrag
ruhige Lage in einer Kleingartensiedlung – ideal zum Entspannen und Abschalten

Dieses charmante Holzhaus in einer gepflegten Kleingartensiedlung bietet genau das, wonach viele suchen: Ruhe, Grünfläche und einen eigenen Rückzugsort fernab vom Alltag – und das auf Eigengrund statt Pachtgrundstück.

Auf rund 420 m² Grundstück erwartet Sie ein kleines Gartenparadies mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ob Grillabende, entspannte Sommertage oder einfach ein eigener Platz im Grünen – hier lässt sich der Traum vom Eigengarten verwirklichen.

Das Haus selbst verfügt über ca. 37 m² Erdgeschossfläche sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachboden. Ein kleiner Pool ist bereits vorhanden und bietet mit etwas Sanierung zusätzliches Potential für heiße Sommertage.

Besonders angenehm sind auch die laufenden Kosten, da lediglich Kanal, Wasser, Grundsteuer sowie die Vereinsmitgliedschaft der Kleingartensiedlung anfallen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen gepflegten Kleingartensiedlung und bietet eine angenehme Auszeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders für Menschen, die sich ihren eigenen kleinen Gartentraum erfüllen möchten, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit auf Eigengrund.

In dieser Kleingartensiedlung ist nicht für den dauernden Aufenthalt geeignet (kein Hauptwohnsitz möglich)

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